田尾公路花園別墅
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田尾夜市旁超美別墅 ~屋主說價格好談~專屬大露台
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：27.93 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
公園路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.01 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋找「大空間、低密度」且具備「居家兼營業需求」的買房者而言，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於屋況極新、格局機能完善（4 房 4 衛）以及邊間戶的良好採光與停車規劃，能大幅提升長期居住的品質。
然而，由於單價接近每坪 28 萬，在田尾鄉區屬於高標售物件，且地理位置位於公路旁，若買房者對噪音敏感或主要工作在都會區，通勤成本與居住舒適度需納入評估。此外，住商用性質雖增加使用彈性，但可能影響後續轉手對象的廣泛性。
結論：值得購買的條件是買方本身有在地生活、創業或休閒養生的規劃；若是短期投資或高度依賴都市便利機能者，則建議持保留態度。
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